Estimation théorique
Residence les Chenes Verts,45290 Les Choux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Chenes Verts,45290-Les Choux indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boismorand (45036), comprenant 860 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boismorand (45036), comprenant 860 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 12 | LOT DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 871 | 176000€ | 1189€ |
2021-10-25 | 14 | LOT DES CHENES VERTS | 5 | 123 | 200 | 150000€ | 1220€ |
2021-01-26 | 16 | LOT DES CHENES VERTS | 5 | 121 | 887 | 158621€ | 1311€ |
2020-11-28 | 38 | RUE DE CHATILLON | 4 | 89 | 500 | 161650€ | 1816€ |
2019-09-23 | 5269 | PUITS BEAUJON | 5 | 93 | 810 | 140000€ | 1505€ |
2021-03-29 | 5265 | PUITS BEAUJON | 6 | 108 | 810 | 135000€ | 1250€ |
2022-02-03 | 22 | LOT DES CHENES VERTS | 4 | 73 | 699 | 115000€ | 1575€ |
2022-10-19 | 4 | RES LE PUITS BEAUJON | 3 | 96 | 820 | 133000€ | 1385€ |
2021-09-29 | 21 | PUITS BEAUJON | 4 | 87 | 284 | 78100€ | 898€ |
2021-11-30 | 1 | RES LE PUITS BEAUJON | 4 | 95 | 719 | 136500€ | 1437€ |
2022-12-28 | 17 | RTE DE CHATILLON | 5 | 94 | 903 | 115000€ | 1223€ |
2021-01-16 | 27 | RTE DE LA GARE | 7 | 187 | 2997 | 355000€ | 1898€ |
2019-11-20 | 9 | LOT CLOS DE LA PETITE SOLOGNE | 4 | 81 | 704 | 136000€ | 1679€ |
2020-03-04 | 10 | LOT CLOS DE LA PETITE SOLOGNE | 2 | 68 | 816 | 157000€ | 2309€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 599 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-08 | 17 | RTE DE LA GARE | 2 | 57 | 1097 | 29000€ | 509€ |
2021-12-11 | 6 | LOT CLOS DE LA PETITE SOLOGNE | 5 | 103 | 774 | 153000€ | 1485€ |
2022-09-06 | 4 | RTE DE NOGENT | 5 | 117 | 805 | 195000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 28 | RTE DE LA GARE | 6 | 135 | 4320 | 169000€ | 1252€ |
2020-08-21 | 24 | RES MAURICE GENEVOIX | 4 | 75 | 1430 | 114000€ | 1520€ |
2022-01-07 | 8 | RES MAURICE GENEVOIX | 4 | 77 | 517 | 40000€ | 519€ |
2019-12-03 | 23 | RES MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 1420 | 115000€ | 1420€ |
2019-06-15 | 23 | RES MAURICE GENEVOIX | 4 | 81 | 463 | 120000€ | 1481€ |
2019-07-19 | 15 | RES MAURICE GENEVOIX | 3 | 66 | 507 | 123800€ | 1876€ |
2021-12-27 | 5212 | BEL AIR | 3 | 78 | 3180 | 800000€ | 10256€ |
2022-08-03 | 17 | RES MAURICE GENEVOIX | 4 | 78 | 500 | 168000€ | 2154€ |
2019-07-10 | 6 | RTE DE LA GARE | 5 | 109 | 521 | 158500€ | 1454€ |
2020-04-28 | 1 | RTE DE LA GARE | 6 | 200 | 820 | 96000€ | 480€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DE GIEN | 6 | 126 | 201 | 85000€ | 675€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE GIEN | 6 | 110 | 450 | 160000€ | 1455€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DE GIEN | 4 | 120 | 90 | 55000€ | 458€ |
2020-08-21 | 27 | RUE DE GIEN | 6 | 156 | 389 | 117000€ | 750€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DE GIEN | 6 | 115 | 101 | 76000€ | 661€ |
2020-08-24 | 16 | RUE DE LANGESSE | 9 | 147 | 567 | 155000€ | 1054€ |
2022-06-02 | 36 | RUE DE GIEN | 6 | 151 | 3705 | 190000€ | 1258€ |
2019-06-13 | 32 | RUE DE GIEN | 3 | 71 | 733 | 65000€ | 915€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 83 | 30000€ | 435€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 2 | 80 | 112 | 45000€ | 563€ |
2022-03-22 | 2 | RTE DE DAMPIERRE | 3 | 60 | 69 | 80000€ | 1333€ |
2021-01-08 | 1 | RTE DE LANGESSE | 7 | 265 | 1391 | 255000€ | 962€ |
2019-07-11 | 6 | RTE DE DAMPIERRE | 2 | 62 | 59 | 28500€ | 460€ |
2020-07-09 | 46 | RUE DE GIEN | 6 | 165 | 976 | 233000€ | 1412€ |
2022-09-13 | 46 | RUE DE GIEN | 6 | 165 | 500 | 350000€ | 2121€ |
2020-03-12 | 21 | RTE DE DAMPIERRE | 4 | 180 | 983 | 304700€ | 1693€ |
2019-11-12 | 5144 | LA MAINDRIE | 6 | 240 | 213 | 150000€ | 625€ |
2021-05-28 | 5144 | LA MAINDRIE | 6 | 240 | 213 | 900000€ | 3750€ |
2022-09-16 | 5237 | LE MOULIN AU LIEVRE | 4 | 92 | 577 | 138000€ | 1500€ |
2021-03-23 | 29 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 149 | 1667 | 169000€ | 1134€ |
2020-07-31 | 80 | ALL DES CHEVREUILS | 8 | 195 | 500 | 280100€ | 1436€ |
2022-04-27 | 64 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 104 | 1450 | 80000€ | 769€ |
2022-11-25 | 5188 | ALL DES CHEVREUILS | 3 | 118 | 1976 | 182000€ | 1542€ |
2021-12-01 | 98 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 1356 | 86020€ | 852€ |
2022-07-28 | 7 | RTE DE CORMONT | 5 | 126 | 500 | 252000€ | 2000€ |
2023-06-05 | 5108 | LE GRAND BOIS | 5 | 83 | 1320 | 89000€ | 1072€ |
2019-06-27 | 6 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 84 | 1359 | 40000€ | 476€ |
2019-09-27 | 26 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 162 | 500 | 93735€ | 579€ |
2020-10-26 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 82 | 924 | 81500€ | 994€ |
2021-08-20 | 67 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 168 | 1644 | 219000€ | 1304€ |
2021-12-03 | 59 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 144 | 1050 | 197000€ | 1368€ |
2022-01-12 | 64 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 34 | 538 | 69000€ | 2029€ |
2020-06-12 | 5209 | LES PICHARDS | 3 | 112 | 3555 | 215000€ | 1920€ |
2022-07-11 | 5036 | LES PELERINES | 3 | 84 | 3240 | 175000€ | 2083€ |
2021-10-01 | 39 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 88 | 912 | 160000€ | 1818€ |
2022-02-16 | 5036 | LE MOULIN DU GUE | 3 | 131 | 515 | 230000€ | 1756€ |
2021-11-10 | 33 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 100 | 1811 | 60000€ | 600€ |
2021-01-08 | 54 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 122 | 985 | 250000€ | 2049€ |
2022-03-11 | 36 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 94 | 1240 | 46000€ | 489€ |
2023-03-02 | 46 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 148 | 1134 | 175000€ | 1182€ |
2019-08-29 | 5003 | LE BOURG | 4 | 107 | 870 | 86400€ | 807€ |
2021-11-13 | 18 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 122 | 1508 | 183000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 11 | CHE DE LA THUILERIE | 4 | 83 | 1115 | 85000€ | 1024€ |
2022-02-17 | 22 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 156 | 1558 | 175000€ | 1122€ |
2020-06-13 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 117 | 976 | 125000€ | 1068€ |
2022-09-21 | 17 | CHE DE LA THUILERIE | 2 | 54 | 422 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-24 | 1 | CHE DE LA THUILERIE | 6 | 144 | 969 | 166350€ | 1155€ |
2021-02-27 | 13 | ALL DE LA GRANDE JUMENT | 5 | 94 | 665 | 126500€ | 1346€ |
2019-12-12 | 37 | ALL DE LA GRANDE JUMENT | 6 | 112 | 1485 | 140000€ | 1250€ |
2023-06-26 | 9 | ALL DE LA GRANDE JUMENT | 5 | 169 | 1465 | 238390€ | 1411€ |
2020-12-10 | 14 | RTE DE L'ETANG | 6 | 188 | 716 | 39000€ | 207€ |
2022-04-12 | 20 | CHE DE LA THUILERIE | 3 | 95 | 415 | 150000€ | 1579€ |
2023-01-10 | 53 | ALL DE LA GRANDE JUMENT | 4 | 117 | 1965 | 135000€ | 1154€ |
2021-01-20 | 55 | ALL DE LA GRANDE JUMENT | 5 | 82 | 543 | 106000€ | 1293€ |
2019-06-29 | 6 | ALL DE LA GRANDE JUMENT | 3 | 79 | 832 | 65000€ | 823€ |
2020-06-23 | 36 | ALL DE LA GRANDE JUMENT | 4 | 118 | 1617 | 50000€ | 424€ |
2021-09-09 | 1 | ALL DES LIEVRES | 4 | 88 | 138 | 72500€ | 824€ |
2022-10-21 | 70 | ALL DES LIEVRES | 3 | 47 | 1426 | 51000€ | 1085€ |
2021-05-11 | 26 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 133 | 704 | 205000€ | 1541€ |
2020-09-23 | 6 | ALL DES LIEVRES | 4 | 73 | 110 | 91000€ | 1247€ |
2022-11-10 | 6 | ALL DES LIEVRES | 4 | 73 | 1866 | 120000€ | 1644€ |
2021-05-05 | 83 | ALL DES LIEVRES | 4 | 98 | 1571 | 210200€ | 2145€ |
2020-05-15 | 5055 | LES PELERINES | 3 | 25 | 1438 | 60000€ | 2400€ |
2022-07-12 | 5064 | LES PELERINES | 4 | 91 | 2227 | 135000€ | 1484€ |
2021-07-02 | 24 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 106 | 1869 | 189000€ | 1783€ |
2021-08-27 | 11 | RTE DES BEZARDS | 4 | 71 | 805 | 116400€ | 1639€ |
2020-03-07 | 19 | RUE DES BRUYERES | 4 | 129 | 662 | 200000€ | 1550€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES BRUYERES | 3 | 82 | 1589 | 154000€ | 1878€ |
2019-06-26 | 20 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 89 | 605 | 92900€ | 1044€ |
2023-01-21 | 25 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 1670 | 84500€ | 1030€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES BRUYERES | 4 | 86 | 1514 | 147000€ | 1709€ |
2021-06-26 | 9 | RUE DES BRUYERES | 3 | 106 | 540 | 120000€ | 1132€ |
2022-07-01 | 58 | ALL DES LIEVRES | 4 | 94 | 932 | 160300€ | 1705€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 492 | 93000€ | 1224€ |
2020-10-29 | 47 | ALL DES LIEVRES | 3 | 65 | 1367 | 75000€ | 1154€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DES BRUYERES | 3 | 69 | 774 | 110000€ | 1594€ |
2020-09-12 | 65 | ALL DES LIEVRES | 4 | 95 | 888 | 163400€ | 1720€ |
2021-08-30 | 39 | RUE DES BRUYERES | 6 | 101 | 1911 | 155000€ | 1535€ |
2021-11-24 | 16 | ALL DES LIEVRES | 4 | 92 | 105 | 140000€ | 1522€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DES BRUYERES | 6 | 111 | 2054 | 174000€ | 1568€ |
2021-06-09 | 5731 | RUE DES BRUYERES | 3 | 75 | 1882 | 118000€ | 1573€ |
2022-04-29 | 5187 | RTE DES BEZARDS | 3 | 48 | 1037 | 83000€ | 1729€ |
2021-05-21 | 7 | ALL DES PERDRIX | 6 | 124 | 500 | 186000€ | 1500€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DES BRUYERES | 6 | 110 | 1840 | 140000€ | 1273€ |
2022-09-23 | 14 | ALL DES PERDRIX | 6 | 124 | 1026 | 57500€ | 464€ |
2021-05-11 | 13 | ALL DES PERDRIX | 4 | 164 | 1041 | 140000€ | 854€ |
2019-08-09 | 48 | ALL DES LIEVRES | 3 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 83 | 560 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-29 | 19 | ALL DES PERDRIX | 6 | 150 | 1309 | 176500€ | 1177€ |
2022-07-06 | 32 | ALL DES LIEVRES | 6 | 144 | 1601 | 218000€ | 1514€ |
2022-07-18 | 10 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 108 | 500 | 215000€ | 1991€ |
2020-01-25 | 56 | ALL DES PERDRIX | 4 | 80 | 1239 | 112000€ | 1400€ |
2021-10-22 | 5096 | CHAMPS DE LA POSTE | 5 | 83 | 1613 | 146000€ | 1759€ |
2021-03-02 | 44 | ALL DES LIEVRES | 4 | 68 | 1637 | 100000€ | 1471€ |
2023-03-02 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 190 | 1407 | 313400€ | 1649€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DES SOLDATS | 5 | 89 | 549 | 134000€ | 1506€ |
2021-12-10 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 128 | 300 | 170000€ | 1328€ |
2019-07-31 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 128 | 1613 | 175000€ | 1367€ |
2020-05-13 | 54 | ALL DES PERDRIX | 4 | 87 | 2400 | 150000€ | 1724€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 115 | 500 | 170000€ | 1478€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE L ETANG | 2 | 147 | 500 | 265000€ | 1803€ |
2020-10-22 | 64 | RUE DU HAMEAU | 6 | 121 | 530 | 132000€ | 1091€ |
2019-08-01 | 28 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 99 | 1693 | 155000€ | 1566€ |
2020-10-16 | 7 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 108 | 737 | 169000€ | 1565€ |
2023-05-24 | 5185 | CHAMPS DE LA POSTE | 8 | 236 | 1922 | 243000€ | 1030€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DES SOLDATS | 4 | 66 | 707 | 80000€ | 1212€ |
2019-05-28 | 56 | RUE DU HAMEAU | 4 | 70 | 500 | 80000€ | 1143€ |
2023-05-23 | 650 | RTE DE COURCELLES | 2 | 60 | 13088 | 69500€ | 1158€ |
2022-02-05 | 52 | RUE DU HAMEAU | 4 | 91 | 597 | 165000€ | 1813€ |
2022-06-27 | 50 | RUE DU HAMEAU | 4 | 86 | 800 | 155000€ | 1802€ |
2021-11-24 | 19 | RUE DES BOIS DE BAUVAIS | 3 | 82 | 1790 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-16 | 13 | RTE RD 2007 | 6 | 132 | 270 | 75000€ | 568€ |
2020-11-27 | 46 | RUE DU HAMEAU | 4 | 90 | 1743 | 137000€ | 1522€ |
2021-05-21 | 44 | RUE DU HAMEAU | 4 | 71 | 942 | 130000€ | 1831€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU HAMEAU | 4 | 74 | 1668 | 132000€ | 1784€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 72 | 1908 | 137100€ | 1904€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU HAMEAU | 3 | 67 | 475 | 75000€ | 1119€ |
2019-07-05 | 34 | RUE DU HAMEAU | 6 | 119 | 1388 | 175000€ | 1471€ |
2019-12-28 | 38 | RUE DU HAMEAU | 4 | 114 | 2334 | 151000€ | 1325€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DE LA CHEVALERIE | 7 | 116 | 780 | 180000€ | 1552€ |
2021-12-09 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 70 | 730 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 74 | 644 | 57500€ | 777€ |